Ovada

Immobili produttivi: "Pochi movimenti, soprattutto logistica"

L’Osservatorio Immobiliare FIAIP è stato presentato nei giorni scorsi in Alessandria nel corso del consueto consuntivo. Una documentazione puntigliosa in cui si possono rilevare notizie buone e altre cattive a proposito dell’anno appena trascorso.

OVADA - Quella che è stata definita un'annata stabile - tra alti e bassi - ha portato nell'area artigianale della zona Rebba gli insediamenti di Invat e Pola&Massa (quest’ultima trasferitasi dall’attigua Coinova). A fare il punto sulla situazione degli immobili industriali nella provincia di Alessandria, e di conseguenza dalle nostre parti, è stato Mauro Ravera, che con la sua agenzia tratta questo comparto specifico. L’Osservatorio Immobiliare FIAIP è stato presentato nei giorni scorsi in Alessandria nel corso del consueto consuntivo. Come si legge si possono rilevare notizie buone e altre cattive a proposito dell’anno appena trascorso. “Quella buona - spiega Ravera - è che l’anno 2017 ha mantenuto il trend moderatamente positivo evidenziato negli ultimi periodi, allungando la striscia di continuità che si era manifestata. Segnale che dimostra come il mercato stia piano piano guarendo dai suoi mali peggiori. Pur non dovendo generalizzare si può affermare che due elementi hanno caratterizzato le compravendite di questo periodo: i prezzi contenuti dei prodotti e l’acquisto senza ricorso al credito. Entrambi questi fattori non sono propriamente positivi”.

Finché i prezzi continueranno a scendere la crisi non si potrà dire superata. E prima che ciò avvenga dovrà essere smaltito tutto l’invenduto e, soprattutto, gli immobili oggetto di procedure e di remarketing bancario, causa prima del ribasso dei prezzi. Significativo l’aumento delle partecipazioni alle aste, data l’ampia gamma di prodotti disponibili. “L’altro aspetto che si è manifestato – prosegue Ravera è che, spesso, acquista chi può piuttosto che chi avrebbe bisogno di farlo” . Tra le notizie meno buone c’è invece da registrare che il ricorso al credito, non è affatto agevole come si vuol far credere. “Gli Istituti bancari viaggiano sempre con il freno a mano tirato; erogano con difficoltà e riducono l’utilizzo del leasing all’osso. Comunque, nonostante le difficoltà, si vede negli operatori un desiderio di fare e di investire, anche per installare nuove attività, cosa che, negli ultimi anni, non si era più verificato. Infine le “non notizie” derivano dall’assoluta indifferenza dei governanti verso il settore immobiliare  Anche questa finanziaria brilla per mancanza di provvedimenti di stimolo al comparto ma, quel che è peggio, il governo si è dimostrato sordo anche ai suggerimenti della categoria. Un esempio per tutti il rifiuto di accogliere la richiesta di estensione della cedolare secca anche agli immobili non residenziali, peraltro limitata alla categoria C/1”. Al di là di tutto la richiesta più pressante (e più difficile da soddisfare) rimane quella degli immobili per logistica. Come già evidenziato nelle precedenti relazioni, è il settore che gode di miglior salute. In questo settore, le locazioni hanno mantenuto un buon livello di prestazione”. Difficile trovare strutture libere ed in particolare la nostra zona soffre per una carenza di strutture dedicate. 

2/03/2018







blog comments powered by Disqus


Docenti precari e indennità NaSpI

Economia e Lavoro | I docenti che vogliono presentare la domanda di disoccupazione hanno a disposizione 68 giorni a partire dalla fine del contratto, ma è consigliabile inoltrare la stessa il prima possibile perché l’indennità decorre dall’8° giorno dal termine del contratto

Lercaro: sbloccati gli stipendi

Ovada | Parziale fumata bianca dopo la crisi di liquidità dovuta al pignoramento dei conti da parte di Proges che aveva portato alla mancata corresponsione della mensilità di maggio

Danobat: nuova realtà industriale in provincia

Bistagno | Il costruttore di macchine utensili ed impianti di produzione inaugura un nuovo sito di 2500 metri quadri. L’azienda intende migliorare la propria posizione in Italia, paese che rappresenta il secondo mercato europeo per importanza nell’ ambito della macchina utensile dopo la Germania

Terra Madre: salvare le biodiversità per salvare noi stessi

Alessandria | Terra Madre Salone del Gusto: da Alessandria a Torino grazie all'impegno di Slow Food per ribadire la centralità della biodiversità.

Koster, Solero Scarl e Euroimpresa: “noi sciacalli? La nostra è l'unica proposta che può salvare Aral, creditori e lavoratori”

Alessandria | Le tre ditte creditrici di Aral si “difendono” dalle accuse di “sciacalli” per le azioni di pignoramento messe in atto e spiegano la loro proposta “impattante e inusuale” ma che è l'unica che può salvare Aral, i creditori e anche tutti i posti di lavoro con una "conversione tra quote e capitale“. Mentre l'offerta di affitto di ramo d'azienda è “antieconomica” con perdite da 100 mila euro al mese e senza speranza per i creditori di recuperare il 50%